房屋不卖

为什么您的房屋不出售的原因

为什么您的房屋不出售的原因

并非每个人都设法在创纪录的时间内出售房屋。实际上,我自己的房屋花费的时间比我最初计划的要长得多,这鼓励我准确地调查是什么导致某些房屋比其他房屋更慢。房地产很复杂,但是有一些明显的因素会极大地影响房屋的销售机会。

您的房屋不出售的原因:

  • 与错误的房地产经纪人合作
  • 一年中的时间
  • 您的要价
  • 您的广告方式
  • 您关注的功能
  • 您一直在定位的买家类型

您的房屋不出售的原因不是不受欢迎。每个家庭和像这样的公司都有一个买家房地产经纪人指南针知道这个。因此,与错误的房地产经纪人合作可以大大减少您快速出售房屋的机会。

正确的房地产经纪人将对市场以及所有可能使您的房屋销售困难的事情。Some common factors that can impact the speed at which your home sells include the time of year, how much money you’re asking for, the way you’re advertising your home and the features you’re focusing on, the types of buyers you’ve been targeting, and the real estate agent you’ve chosen to work with. I’ll discuss these factors in more detail below, giving you a better understanding of how they can impact the speed your home sells at.

房屋不出售的原因

影响您可以出售房屋的速度的因素

虽然很难相信,但房屋在冬季不倾向于出售月份。春天似乎是列出房屋并吸引好买家的黄金时间,但冬天继续使大多数人远离观看和列表页面。没有人愿意在假期期间进行大量购买是有道理的,因此请在一年中正式列出您的财产的一年中保持战略性。

您还必须注意房屋的要价。在线房地产浏览器倾向于包含过滤器,使人们可以在所搜索的房屋上设定价格限制。如果您的房屋价格不在该范围之内,那么它们根本不会被他们看到。因此,您应该研究附近的类似物业及其要价的价格。一旦人们看到您拥有的东西,就最好低估物业并观看报价上升。为了使这很好地工作,您必须强调您的房屋关键销售功能。如果缺乏有关您房屋中有多少这些卖点的信息,也将严重缺乏兴趣。

与之联系的买家类型也可以减慢销售过程。例如,如果您要出售三居室房屋,并且正在将其寄给一个五口之家,那么没人会取得任何进展并获得他们想要的东西。不幸的是,这些问题可能会发生,尤其是当代理商和卖方之间有一些明确的沟通可以轻松解决这一问题时,让人们搜索像您这样的房屋以找到他们想要的东西时。

如果您与房地产公司建立了良好的关系,则应该会收到有关销售情况的定期消息和更新。在线查看或鼓励您信任的人与您的代理商询问该物业。如果似乎没有解释您房屋的独特卖点,那么可能是时候考虑您的选择并进行更改了。

房屋不出售的原因

优化您的市场

因此,您已经与一位出色的房地产经纪人合作,上述所有因素并不是问题,但是您的房屋仍然没有出售 - 现在呢?答案可能在您家中。所有房屋都有销售的潜力,但是如果您的房屋不整洁,充满了混乱和拍照不佳,则可能会阻止潜在的买家。

即使您的房屋很老,需要进行大量维修和重新装修,您也应该尽一切努力确保其所有最佳功能都有机会发光。这意味着在观看过程中营造宜人的氛围,这可能涉及打开窗户并允许新鲜空气循环,并吸引后窗帘和百叶窗。

如果可能的话,请尝试整理尽可能多的财产,以允许买家可视化您的内容当他们移动东西时,家可能看起来像In。您的房地产经纪人通常会照顾照片,但是您应该始终确保所有房间都是从多个角度拍摄的,以最佳代表您的房屋。

如果您乐于更慢地出售房屋,甚至值得考虑进行一些维修或翻新以增加房屋的价值和吸引力。与您的房地产经纪人交谈,找出他们是否可以推荐任何服务。

速度不是一切

虽然尽一切可能更快而不是慢慢地出售房屋,但快速销售并不总是会带来最好的交易。接受您收到的第一个报价可能很诱人,但有时它可以付出时间来赚取您的时间并保持耐心。那里有许多买家可能愿意为您的房屋支付更多费用,因此值得等待他们找到您。你也可能有考虑住房市场以及是否是合适的销售时间你家。如果可能的话,请始终列出您的房屋。如果您不急于出售,请与您的房地产经纪人谈谈,以使事情缓慢。

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相关问题

出售房屋需要多长时间?

在收到要约之前,平均房屋在市场上停留了大约25天,但是出售房屋所需的时间可能会有所不同。您还需要考虑结束期间的额外时间,这可能会增加30或45天,具体取决于处理文书工作的速度。总体而言,您可以期望从市场上列出的那一刻到您交出钥匙并收到付款的那一天,就可以出售房屋大约需要60天。当然,该规则总是有例外。如果您在一个特别热门的市场上出售,您的房屋可能会更快地签订合同。另一方面,如果您在买家市场上出售,那么寻找愿意满足要价的买家可能需要更长的时间。因此,如果您正在考虑出售房屋,那么对过程可能需要多长时间有现实的期望很重要。通过了解出售房屋的典型时间表,您可以更好地为未来的旅程做好准备。

在出售您的房子之前,您应该找到新家吗?

一旦您出售,就有一个可以搬进来的家可以使搬迁过程更加顺畅。但是,您这样做的能力将取决于您的财务状况。许多房主在购买新物业之前需要从目前的房屋中的钱。您可以选择在寻找要购买的物业时暂时租用房屋,也可能会在当前房屋的销售正在处理时找到所喜欢的房屋,这可能使两者都可以完美排队。因此,如果您决定出售房屋并同时购买新房屋,那么重要的是要有意外情况,以防万一交易没有通过。每种情况都不同,因此,您应该与房地产经纪人和财务顾问谈论管理此过程的最佳方法,并了解最有意义的方法。

出售房屋会迅速导致您赔钱吗?

如果您的优先事项是由于迫切需要搬迁或访问您在房屋中投资的钱,请尽可能快地出售房屋,您可能无法根据自己的意愿出售房屋。在紧急情况下,有一些房地产经纪人可以帮助您更快地出售房屋,但是对于大多数卖家来说,这是不必要的。相反,专注于在合理的时间内出售房屋,并在公平价格和速度之间找到平衡。

马特·麦克威利亚姆斯(Matt McWilliams)
berverthomereport@gmail.com

你好呀!我叫马特(Matt),我为专家家庭报告写信。manbetx全网我喜欢写与家庭装修,家庭技巧和DIY有关的所有内容。在业余时间,我要么与家人共度时光,做一个DIY项目,要么学习新技能。



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