卖掉房屋或上演的房屋更好吗?

必须做出许多选择,因为房主准备将房屋投放市场。什么时候出售房地产的最佳时间?该房屋应以什么价格列出?谁将负责出售物业?这些只是流行卖家查询的一些示例。一个不住在家里的卖家问的另一个经常的问题是,空无一人或上演的房屋是否更好。

出售房屋和出售上演的房屋都有优势和缺点。最终取决于卖方最适合其财产的最适合和最适合其财产的东西。

是什么卖出一个阶级的房屋或空的房屋?

出售空白的物业以及出售该物业的利益和弊端有几种优势和缺点。房主必须平衡家庭安全在决定是否空卖房屋之前,每种选项的福利和弊端。继续阅读以了解哪种选择的优势和缺点。

家庭分期如何工作?

毫无疑问,如果您曾经去过电影播放,那么您无疑会看到一个。上演的家准备以吸引最大数量购买者的风格。

  • 当房屋上演时,家具,经常引入装饰,绘画和整体装饰,以使其更具吸引力。
  • 许多家庭舞台建议不要求将额外的家具,装饰或其他商品带入物业。

例如,要使房间看起来更大,请卸下家具而不是添加家具(在这种情况下,例如电视架)。家庭舞台应该使房屋看起来更好,更明亮,更具吸引力,而不会使其感到混乱。

  • 房屋分期公司存在,并提供额外费用。
  • 这些企业专注于准备出售物业,以使其对潜在买家更具吸引力的方式进行打扮。

上演房屋有什么好处?

的能力潜在买家的图片可以说是出售房屋时分配房屋的最重要优势。当房子上班时,可以让买家看到自己住在该物业中。

  • 如果您曾经在上演过的模型房屋中,那么毫无疑问,您已经在墙壁上看到了舒适的沙发,华丽的镜子,以及其他使房屋看起来诱人和舒适的物品。
  • 由于最大数量的购房者开始在线狩猎,因此上演财产的另一个优点是,在照片中通常会比空的房子看起来更好。

但是,确保您拍摄的任何照片都是高分辨率且出色的,仍然是必不可少的。无论该物业是否上演,都必须使用高分辨率照片。

  • 对于那些奇怪的人或在家中很少的人来说,分期可能是一个明智的选择。
  • 出售阶级物业的另一个优点是能够向潜在客户证明可以有效地使用特殊形状或微小的房间。
  • 例如,一个拥有奇异房间的房屋可能会在该区域上作为阅读角落或办公室。

另一方面,如果您有一间小浴室,则可以使用毛巾,时尚的肥皂和其他东西来表明该空间不仅功能正常,而且在美学上也令人愉悦。

上演的家的缺点是什么

至关重要的是要记住,分期可能要花费更多的钱。分期房屋的最重要的缺点是这样做的费用。

  • 根据所做的事情,上面的房屋可能会很昂贵。
  • 当决定是将房屋放在市场上还是准备好时,请记住,上台可能会花费额外的钱。
  • 正确舞台财产所需的时间是与之相关的负面因素之一。
  • 为了充分地,房屋可能需要购买和安装特定的家具和装饰品。

许多Stagers将尝试利用房主已经拥有的物品,但他们可能没有所有的分期组件。

空房子有什么好处?

许多房屋卖家面临的最常见的房屋销售挑战是潜在的买家,他们在上演或居住时就无法描绘房地产。许多购买者,与其他购买者一样,可以在只有空白时设想自己的个人风格画布在他们面前。

  • 这可能是出售空财产的另一个好处。
  • 当前所有者表明他们已经继续前进,并且该物业可立即可用。
  • 这对于寻求快速拥有的购买者特别有吸引力。

一个空房子还提供了和平与宁静的感觉。对于某些人来说,放松身心并想象他们在空荡荡的财产中的生活可能更容易,而不是提供的财产。

  • 在准备房屋以进行观看时,卖方的工作也可能减少。
  • 销售时是否在销售时进行空白的决定是个人的决定。

有些人认为上演所需的费用和时间是不值得的,而另一些人则认为分期的好处使它值得。最好如果您确定适合自己和您的房屋的合适内容。

空房子的缺点是什么?

出售空房屋的最重要的缺点之一是,它缺乏与上演的属性相同的温暖和模糊的感觉。

  • 在决定是出售房屋还是准备好时,请记住这一点。
  • 上演的财产可能更诱人。很难传达温暖并欢迎空荡荡的房屋照片。
  • 如果您在买方市场上出售,那么这可能不是一个问题。

空房子的第二个缺点是,它没有证明如何使用某个房间。潜在的买家很难确定房间是否为空房间,以及您想用作家庭办公室的很小空间。

  • 如果您直接出售房地产,则可能必须花更多的时间与每个客户在一起,并解释如何使用房间。
  • 但是,如果您不采取预防措施,这可能会导致闯入和财产损失。
  • 遵循某些准则以增加房屋保持安全和不受伤害的可能性至关重要。

出售空房子的第三个缺点是,在空房子中,缺陷比在被占领或上演的房屋中更明显。在宣传住宅时,揭示该物业的已知问题至关重要。

  • 地板上的小划痕等缺陷在空旷的房屋中比他们在舞台上脱颖而出。
  • 由于缺乏家具,空房子还可能显示出更多的磨损。
  • 这就是为什么在出售空房子时保持财产尽可能清洁的原因。

在出售空置房屋时,可以想象买家会相信他们可以以低于市场价值购买该物业,因为卖方迫切希望出售。这是一种典型的买家心态,经常导致房地产的低球报价。

在房屋上铺设房屋或空虚的事实是什么?

决定时无论是空卖房屋还是上演的房屋,都需要考虑几个好处和缺点。Furthermore, when selecting if it’s better to sell your property empty or staged, some numbers should be considered.以下是与房屋分期有关的全国房地产经纪人协会的一些重要统计数据。

  • 平均阶段的平均房屋为650-675美元。
  • 一半的房地产经纪人觉得分期对买家有影响
  • 不到一半的房地产经纪人认为这根本不会影响买家
  • 不到5%的房地产经纪人认为这没有影响。

以下是一些最重要的房间,按照重要的顺序:

  1. 客厅
  2. 厨房
  3. 主卧室
  4. 饭厅
  5. 浴室
  6. 孩子的房间
  7. 客用卧室

鉴于上面的数据,有几个令人信服的理由可以上演您的房屋。如您所见,如上所述,出售空房子可能面临一些挑战,但是分期的好处通常超过它们。

结论

许多选择出售财产时制造。一些卖家将不得不选择是否出售房屋空缺还是预先装订。既要卖房子,又有劣势。重要的是要告诉房屋卖家,房屋分期并不总是出售物业。在买家市场中,空房子可能会更好。这将表明卖方并不拼命出售。不要被声称是经过认证的分期专业人士的房地产经纪人所欺骗。很多时候,他们会告诉您您应该雇用他们。要记住的最重要的事情是您的财产必须正确定价。当您使用适当的营销方法添加时,您的房屋应立即出售。

马特·麦克威利亚姆斯(Matt McWilliams)
berverthomereport@gmail.com

你好呀!我叫马特(Matt),我为专家家庭报告写信。manbetx全网我喜欢写与家庭装修,家庭技巧和DIY有关的所有内容。在业余时间,我要么与家人共度时光,做一个DIY项目,要么学习新技能。



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